三寸鳥，七寸嘴

新光一號REITs5月底標售六樓精華大樓，測試今年商辦房市熱度，結果300億規模不到2個月時間清算完畢，檔檔都引爆話題，顯示火熱程度可見一斑。據統計，近五年台北市辦公室交易規模飆出771億元，「台北華爾街」之稱的中山區就有高達316億元，含金量最高，不動產專家分析主要有二大原因。

（中央社記者鍾榮峰台北22日電）美股漲跌互見，台股21日下跌134點險守萬七大關，法人分析，台股下檔有強勁買盤承接，萬七成為短線多空勢力拉扯的關鍵價位，下週觀察台積電能否守住季線、台美科技股財報週登場、以及美國聯邦公開市場委員會（FOMC）利率決策會議結果。

企業獲利恐不如預期、加上美國聯邦準備理事會（Fed）下週將公布利率決策，美股漲跌互見，道瓊工業指數21日終場上漲2.51點，或0.01%，收在35227.69點。標準普爾500指數上漲1.47點，或0.03%，收在4536.34點。那斯達克指數下跌30.51點，或0.22%，收在14032.80點。費城半導體指數上漲35.000點，或0.96%，收在3698.849點。

【時報-台北電】美國伺服器和儲存供應大廠美超微（Supermicro）20日公布第四季初步財測，每股獲利大幅上修，該公司的AI伺服器訂單爆發，有望帶動台系概念股華泰（2329）、新唐、博智等供應鏈的營運動能提升。

美超微預計在8月8日召開法人電話會議，市場預期會繳出亮麗成績單，該公司先行公布第四季初步數字，從前一次預測的每股稅後純益（EPS）2.21～2.71美元，大幅上修至每股EPS 3.35～3.45美元。

鈣質是身體含量最多、最重要的礦物質，也是人體建構骨骼及牙齒的主要成分，但是隨著年紀增長，體內鈣的流失速度也會加快。為能增進對補鈣的認識和健康，部苗附設北苗市場日照中心特別於昨十七日上午舉辦「『鈣』世英雄」活動。安排「鈣質保健」健康講座、及DIY富含鈣營養成份的布丁。活動還邀請家屬參與，陪伴長者一起當「鈣」世英雄。

此次活動，首先由營養專家林葳主講「鈣質保健」健康講座，接著帶領陪同長者們和家屬，一起進行手作布丁DIY，將保健知識的宣導透過手作過程進行操作，讓大家動手又動腦，同時又有美味的布丁可以當點心吃，補充鈣質與蛋白質。林葳建議大家，平日就可以使用家裡容易取得的食材，像是用雞蛋和鮮奶為主要材料，就能簡單做出含高鈣及高蛋白質的布丁。

想跟有錢人當鄰居，哪裡買房CP值最高？永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，全台前十大「富人里」都在新竹縣市，觀察其坐落的重劃區或生活圈，預售屋氣交易量逼近全新竹縣市五成，其中以新竹市東區的北新竹火車站生活圈CP值最高，是唯一房價「3字頭」，近一年成屋加預售屋共交易了153件。(新北預售屋5、6字頭成主流 2字頭快絕跡)

大熱天沒冷氣不行！為了讓台南50位大齡憨兒有更好、舒適的收容環境，上海商業儲蓄銀行(5876)趕在酷暑來臨前，贊助台南朝興基金會「112年老舊空調與電風扇設備更換籌募計畫」，一方面換用節能家電更省電費負擔，同時也能避免過載電線走火危機，用心幫助心智障礙者安全過一夏。

臨床上，在骨科門診常見到主訴嚴重慢性下背痛的病人，即便坐、躺，都不舒服；而根據統計，有高達2/3的人終其一生至少會發生一次下背痛。

成大醫院斗六分院骨科主任張瑋倫醫師指出，下背痛的原因，除了肌肉拉傷，椎間盤盤源性的下背痛發生率相當高，更勝小面關節炎或薦髂關節病變等。而椎間盤的功能之於人體，就像是汽車的避震器，可以吸收衝擊、有彈性，使脊柱能做各個角度的活動。然而也正因如此，椎間盤容易受損退化，其邊緣的韌帶組織-纖維環容易因不當外力造成撕裂傷，甚至導致椎間盤突出，引起坐骨神經壓迫。

美國聯準會（Fed）將在美東時間7/25、7/26（台灣時間7/26、7/27）召開聯邦公開市場委員會（FOMC），並於台灣時間7/26凌晨公布利率決策結果。市場多數預期聯準會本次會議將升息1碼，且後續有機會暫停升息。

華南投顧董事長儲祥生、台新投顧投研部副總黃文清2位台股專家認為，聯準會升息幅度已在市場預期中，影響股市表現的觀察重點將是「會後聲明」內容，若官員對後續升息的態度放緩，甚至透露「不再升息」訊號，台股一方面有機會因暫停升息而有上漲空間，但另一方面，台股面臨產業基本面不確定性的壓抑，預期將出現震盪，指數將在16,800-17,200點區間震盪。